İlan portalları ofislere müşteri getirir, ama müşteri portalın olur: arama orada başlar, rakip ilanlar yan yana durur, ilan süresi ve paket ücretleri sizin elinizde değildir. Kendi alan adınızdaki bir emlak sitesi bu bağımlılığı azaltır; ziyaretçi sizin markanızla tanışır ve sizi doğrudan arar.
Bir emlak sitesinin gerçekten iş getirmesi için sağlamanız gerekenler şunlar.
1. Her ilanın kendi adresi olsun
İlan, sitede bir açılır pencere ya da liste satırı değil, kendi adresi olan bir sayfadır. Başlıkta konum, tür ve oda sayısı geçer (örneğin “Kadıköy’de 3+1 satılık daire”); sayfada fiyat, metrekare, kat, ısıtma, tapu durumu gibi bilgiler ve konum haritası yer alır. Arama motoru ve sosyal medya paylaşımı bu adresler üzerinden işler.
2. Arama, tek elle kullanılabilecek kadar sade olsun
Alıcı genellikle şu sırayla düşünür: satılık mı kiralık mı, hangi ilçe, ne kadar bütçe, kaç oda. Bu dört filtre ilk ekranda, gerisi “daha fazla filtre” altında olsun. Sonuç sayısı anlık güncellenmeli, filtreler adres çubuğuna yansımalı ki aranan sonuç paylaşılabilsin.
3. Harita yalnızca süs olmasın
Konum emlakta kararın yarısıdır. Liste ile harita görünümü arasında geçiş, haritadan alan seçerek arama ve ilan sayfasında çevre bilgisi ziyaretçinin ofise gelmeden elediği ilan sayısını azaltır, size gelen talebin kalitesini yükseltir.
4. Fotoğraf hızlı, hepsi doğru oranda olsun
İlan fotoğrafı çoğu zaman tek karardır. Kapak görseli net ve tutarlı oranda olmalı; galeri parmakla kaydırılabilmeli. Büyük dosyalar sayfayı yavaşlatır; yükleme sırasında görseller otomatik küçültülmeli. Bu konuyu hız kontrol listemizde ayrıntılı anlattık.
5. Satılan ilanla ne yapacağınızı baştan belirleyin
Satılmış ya da kiralanmış ilanı silmek, o adrese gelen ziyaretçiyi ve arama motorunu boş sayfayla karşılar. Daha iyi yol: ilanı “satıldı” olarak işaretleyip benzer ilanları göstermek ya da kalıcı olarak kaldırılanları ilgili listeye yönlendirmek. Böyle bir kural olmadan site büyüdükçe kırık sayfalar birikir.
6. İletişim tek dokunuş olmalı
Ziyaretçi ilanda gördüğü numarayı aramak, ilan başlığıyla WhatsApp’tan yazmak ya da form doldurmak ister; üçü de ilan sayfasında hazır olsun. WhatsApp düğmesi ilanın adını mesaja eklediğinde danışman hangi ilan için yazıldığını anında bilir. Gelen talepler tek yerde toplanmalı, danışmana bağlanmalı ve cevaplanmayan talep görünür kalmalı.
7. Danışmanlar ve güven
Her ilanın bir danışmanı, her danışmanın bir sayfası olsun: adı, uzmanlık bölgesi, aktif ilanları. Ofis ve yetki belgesi bilgileri, açık adres ve gerçek müşteri yorumları emlakta güvenin temelidir.
8. Çok dil ve blog ile fark yaratın
Yabancı alıcıya ulaşılan bölgelerde ilanların en azından başlık ve açıklamasının çevrilmesi, siteyi portallardan ayıran en somut avantajlardan biridir. Blogda mahalle rehberleri, satın alma süreci ve belge listeleri gibi yazılar ise ilan aramayan ama yakında alacak olan kişiyi sitenize getirir; bunun mantığı yerel SEO yazımızda var.
Hazır yazılım mı, sıfırdan mı?
Her emlak ofisinin ilan girişi, vitrin, arama ve iletişim ihtiyacı büyük ölçüde ortak. Bu çekirdeği her ofis için baştan yazmak gereksiz maliyet yaratır; asıl farkı tasarım, içerik ve alan adı yaratır. Bu yüzden kendi emlak sitesi yazılımımızı geliştirdik: sınırsız ilan, gelişmiş filtreleme, danışman yönetimi, harita, istatistik ve WhatsApp iletişimi hazır geliyor, görünüm ofise göre şekilleniyor. İki seçeneğin ne zaman mantıklı olduğunu hazır tema mı özel tasarım mı yazısında anlattık.
Yaptığımız örnekleri Han Emlak ve Güleryüz Emlak sayfalarında inceleyebilir, sektöre ait çalışmalarımızın tamamını emlak sektör sayfamızda görebilirsiniz.
Ofisiniz için kendi alan adınızda bir emlak sitesi düşünüyorsanız iletişime geçin; ihtiyacınıza hazır yazılım mı özel çözüm mü uyar, birlikte netleştirelim.
