İlan sayfası yalnızca fotoğraf ve fiyatın bulunduğu bir kart değildir. Alıcının “bu bilgi güncel mi, bu ofise ulaşabilir miyim, neyi görmeye gideceğim?” sorularını yanıtladığı yerdir. Güven, uzun vaatlerle değil; tutarlı bilgi, gerçek danışman ve güncel durumla oluşur.
Resmî yükümlülükler değişebileceği için bu yazı hukuki görüş yerine yayın pratiğine odaklanır. Yetki belgesi, taşınmaz sahibinin yetkilendirmesi ve güncel mevzuat için ilgili resmî kaynakları ayrıca kontrol edin.
Her ilan için aynı temel bilgi seti
Başlık, ziyaretçinin hangi konuta baktığını ilk anda anlamasını sağlamalıdır: konum, tür ve ayırt edici nitelik yeterlidir. Ardından şu bilgiler tutarlı biçimde yer almalıdır:
- İlan türü ve güncel durum
- Fiyat ve para birimi
- Brüt/net alan ayrımı açık olacak şekilde metrekare
- Oda, banyo, kat ve ısıtma gibi karar bilgileri
- Konumun hassasiyetini koruyan harita veya bölge bilgisi
- Fotoğraf galerisi ve açıklama
- Sorumlu danışmanın adı ve doğrudan iletişim yolu
Bilmediğiniz alanı tahmin ederek doldurmak yerine boş bırakın veya doğrulayın. Farklı sayfalarda aynı konut için çelişen bilgi, tasarım kusurundan daha hızlı güven kaybettirir.
Fotoğraf, açıklama ve harita aynı hikâyeyi anlatmalı
Kapak fotoğrafı iyi ışıklı, gerçek ve güncel olmalı; galeride odaların sırası ziyaretçiyi evin içinde gezdirir gibi ilerlemelidir. Açıklama da fotoğrafta görünmeyen bilgiyi tamamlamalıdır: ulaşım, kullanım durumu, yön, site imkânı veya satış sürecindeki özel notlar.
Harita, tam adresi herkese açık etmeyi zorunlu kılmaz. Konum hassassa mahalle veya yaklaşık bölge düzeyinde bilgi verip randevuda ayrıntı paylaşabilirsiniz. Önemli olan, haritanın metinle çelişmemesidir.
Satılan ilanı silmek yerine bir plan yapın
Satılmış ilanı bir anda kaldırmak, o bağlantıyı sosyal medyada veya aramada bulan kişiyi boş sayfaya gönderebilir. Daha iyi yaklaşım şudur:
- İlanı “satıldı” veya “kiralandı” olarak açıkça işaretleyin.
- Benzer aktif ilanlara yol verin.
- Kalıcı olarak kaldırılması gerekiyorsa en yakın ilgili listeye yönlendirin.
- Aynı ilanı güncelmiş gibi açık bırakmayın.
Bu kural hem ziyaretçiyi yanıltmayı önler hem site büyüdükçe kırık bağlantı birikmesini azaltır. Emlak sitesi nasıl olmalı yazımızda bunun teknik tarafını da anlattık.
Talebi sahipsiz bırakmayın
İlan sayfasında arama, WhatsApp ve form seçeneklerinin üçü de görünür olmalı; ancak her biri doğru ilan ve doğru danışmanla bağlanmalıdır. Ziyaretçi numara bıraktığında “hangi ilan için?” sorusu sonradan araştırılmamalı. Kariha yazılımında form ve “sizi arayalım” talepleri gelen kutusunda toplanır; danışman ve ilan bağlantısı işin takibini kolaylaştırır.
Güvenilir ilan düzeni, portaldaki görünürlüğünüzü de kendi alan adınızdaki markanızı da güçlendirir. Ofisinizin ilan akışını birlikte gözden geçirmek için iletişime geçin; sistemin kapsamını emlak yazılımı sayfasında inceleyebilirsiniz.
